【プロパン物件】無料インターネットを初期費用無料で導入！

「入居者がなかなか入らない」「近くの競合物件と賃料勝負になってしまい困っている」。プロパンガスアパートのオーナー様から、このようなお悩みのご相談が増えています。

その解決策として弊社もオススメしているのが「無料インターネット」の導入です。安くて遅いネットなんて入居者にいらないって思われそう…、と考えるオーナー様も多いですが、実は今、安かろう悪かろうではない無料インターネットが初期費用無料で導入できるんです。

本記事では、全戸一括型インターネット接続サービスの導入費用の相場やしくみ、導入のステップまでまとめて解説します。

なぜアパート経営に「インターネット無料」が必須なのか

入居者人気設備ランキングで5年以上「1位」

全国賃貸住宅新聞が発表している「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる設備ランキング」では、単身者向け・ファミリー向けのどちらにおいても「無料インターネット」が第1位となっています。2位以下には宅配BOXやオートロックが続きますが、インターネット無料はいずれの層からも突出して支持されている設備。これだけで設備としての重要性は十分伝わるのではないでしょうか。

シニア層のインターネット利用率も年々上昇

総務省の通信利用動向調査によると、インターネット利用率は全年代平均で86%に達していますが、60代・70代のシニア層の利用率も年々増加しており、幅広い層の入居者にとって「ネット環境があること」が当たり前になりつつあります。

つまり、無料インターネットは若年層だけではなく、あらゆる年代の入居者に対する重要な設備である、競合物件との差別化要素になっているということです。

【戸数別料金表】導入費用の目安を解説

インターネット無料の導入を検討する上で、最も気になるのが費用感でしょう。ここでは戸数別の代表的な料金プラン（1Gbpsプラン）を紹介します。

下記はあくまで概算で、記載以上の戸数でも対応可能です。現地調査後に正式な見積もりとなりますので、詳しくは当社スタッフへとご相談くださいませ。

初期費用0円プラン

※表示価格は月額費用・工事費・部材費・保守費すべて込みの税別価格

通常プラン（初期費用ありで月額を抑える）

※表示価格は月額費用・工事費・部材費・保守費すべて込みの税別価格

初期費用0円プランと通常プラン、どちらを選ぶべき？

初期費用を抑えるなら初期費用0円、長期保有前提の場合は通常プランがオススメです。また、上記以外にも高速インターネットの10Gプランも用意されており、新築・高級物件や「10G対応済み」をアピールしたいオーナー様向けの選択肢もあります。

無料インターネットの仕組み

IPoE方式で夜間の速度低下を回避

従来主流だった「PPPoE方式」は、利用者が集中する時間帯は通信速度が低下しやすいという弱点がありました。近年主流になっている「IPoE（IPv4 over IPv6）方式」は、混雑しやすい夜間や休日でも安定した速度を維持しやすいのが特徴です。導入を検討する際は、この方式に対応しているかを確認することをおすすめします。

壁埋込タイプと外付けタイプ

宅内の機器設置には主に2パターンがあります。1つは壁埋込タイプで、コンセント部分に埋め込む形で設置します。もう1つは外付けタイプ（リファビッシュ品）で、既存のコンセントを利用して簡易的に設置でき、既築物件への導入もしやすい形式です。

MDF〜各戸までの配線イメージ

建物に引き込んだ光回線は、MDF（主配線盤）から各階のIDF（中間配線盤）を通じて各戸まで配線されます。既存の共用部配線を流用できるケースも多く、他サービスからの切り替えであれば工事範囲を抑えられる場合もあります。

無料インターネットの導入に、プロパンガス会社の変更は必要？

結論から言えば不要です。現在は法改正により、設備貸与契約によってガスに関連のない設備を無償貸与することはできませんが、それとも関係なく無料インターネット単体で初期費用無料の導入が可能です。

もちろん、プロパンガス会社も同時に変更すれば、初期費用を賄えるだけのキャッシュバック特典があったり、入居者のガス代を安くすることができたりとメリットは多いですが、まずは無料インターネットから検討するというオーナー様も多数いらっしゃいます。

導入までの流れ（6ステップ）

1. お問い合わせ
2. 無料物件調査・お見積り
3. ご説明・ご契約
4. 設備導入工事
5. サービス開始
6. アフターサポート・保守

申込みから最短3週間前後でサービス開始できるケースが多いです。また、契約期間中の自然故障は通信機器の無償交換で対応されるかなど、導入後のサポート体制も確認しておきたいポイントです。

あわせて導入したい人気オプション設備

宅配BOXは言わずもがなですが、オートロックや防犯カメラはスマホを活用する形にすれば、省コストで高機能な設備を目指せます。最近ではシニア層向けの見守りサービスも人気が高まっています。

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まとめ：無料インターネット導入を成功させるために

無料インターネット導入を成功させるためには、以下の点をチェックするのがオススメです。

無料インターネットは、入居者からの人気が高い設備ですが、よくわからない・なくても良さそうと考えるオーナー様も多い設備です。まずはご所有物件の状況を踏まえ、無料の物件調査・お見積りから検討を始めてみてはいかがでしょうか。