【大家さん向け】賃貸アパートのプロパンガスを変更する流れ
法改正によって設備サービスを行わなくなったガス会社がほとんど。でも実は、条件を満たせばガス給湯器を実質0円で設置することができる為、アパートのプロパンガス会社変更の需要は増している状況です。では実際にアパートのプロパンガス会社を変えるにはどうすればいいのか、どのくらいの日数がかかるかなど、アパートのプロパンガス会社変更の流れを詳しくご説明します。
プロパンガス会社を変更する具体的な流れ
早速ですが、オーナー様・大家様がご所有の賃貸アパート等のプロパンガス会社を変更する流れをご説明いたします。
ステップ1：ご相談・お問い合わせ
ガス会社変更を検討する目的や、変更が必要になった理由など、オーナー様・大家様が特に重要とする内容をお伝えください。オーナー様・大家様のご希望や現ガス会社・地域などから最適なプランをご提案いたします。現ガス会社と設備契約等がある場合は、合わせてお伝えください。
ステップ2：物件調査・提案書作成
オーナー様・大家様のご了承が頂けましたら、物件外観から消費設備・供給設備の状況や現業者の保安体制などを調査し、ガス料金や給湯器などのコスト削減プランを算出。調査内容とご希望内容からご提案書を作成いたします。
ステップ3：提案書による説明
料金プラン（基本料金・従量単価）や給湯器のコスト削減など、当社のご提案内容をご説明します。ご希望内容によりオーナー様・大家様の費用負担が発生する場合は、合わせてのご説明となります。
ステップ4：契約内容の確認・申込
ご提案内容と契約期間・契約条件などをご確認いただけましたら、申込書・契約書にご記入いただきます。既存契約の解約手続きは当社または新ガス会社にて代行いたしますので不要です。
ステップ5：入居者様へガス会社変更をご案内
プロパンガス会社変更の日程や今後のガス料金、変更先となる新ガス会社について等の内容を、各入居者様へご案内させていただきます。
ステップ6：現ガス会社との打ち合わせ
ご記入いただいた申込書をもとに、現ガス会社と新ガス会社とで手続きを行い、保安の引継ぎや工事日程等の打ち合わせを行います。
ステップ7：入れ替え工事（ガス会社変更）
保安の引継ぎとガスメーター・ガスボンベの入れ替え工事を行います。また、ガス漏れ検査を行った上で、入居者様と新ガス会社とで書類の手続きを致します。尚、給湯器の設置工を入れ替え工事と合わせて行う場合もございます。
ステップ8：アフターサポート
今後のガス料金等については弊社でもサポート行うと共に、ガスに関する緊急時対応は新ガス会社が24時間体制で受付・対応させていただきます。緊急時に備えて常時出動体制を整えておりますので、大切な財産のガス事故を未然に防ぎます。
プロパンガス会社変更のメリット・デメリット
簡単・安心に行えるプロパンガス会社の変更ですが、オーナー様・大家様にとって何がいいのか気になりますよね。主なメリット・デメリットは以下のとおりとなります。
【大家さん】プロパンガス会社変更のメリット
- 設備更新（給湯器など）の負担を減らせる可能性
- ガス料金の削減
- 入居者満足度の向上
- 変更に伴う一時的な手間・手続き
- 契約内容により違約金が発生する
- ガス会社によりサービスが異なる為、比較検討が必要
ガス会社変更を検討する前の確認ポイント
オーナー様・大家様がご所有の賃貸物件のガス会社変更を検討する際は、以下のようなポイントを確認すれば思いがけないミスを避け、より良いガス会社変更ができます。
現ガス会社との契約状況
現ガス会社との契約期間・違約金の有無などを確認し、ガス会社変更を検討する際に契約状況を伝えられるようにしておきましょう。そうすることで想定外の費用発生を防ぐことができます。
物件の運用状況
入居率や入居者様のガス料金への不満など、まずは入居者様の状況を確認しましょう。また、築年数や修繕予定なども把握しておくと、新ガス会社の対応がスムーズになります。
（可能であれば）現在のガス料金
現ガス会社の基本料金・従量単価が分かる場合は確認しておくのがベスト。ガス使用量はガスメーターを確認すれば概算できることが多いので、わからなくても大丈夫です。
賃貸アパートのガス会社変更もカンタンにできる
オーナー様・大家様がプロパンガス会社を変更するのは比較的手間が少なく、修繕費や設備更新の費用を削減できる上に入居者の満足度アップにも繋がります。変更までの流れや入居者様への影響もしっかり把握できればトラブルも避けられます。
ただし、契約内容などは十分に比較・検討して、信頼できるガス会社を選ぶ必要があり、その点は留意しておきましょう。もしお悩みの点やよくわからない点がございましたら、当社へとお問い合わせいただければ専門スタッフが詳しくご説明いたします。
