プロパンガス物件のアパートオーナー様・大家様へ

賃貸アパートの経営でお悩みのオーナー様・大家様は多く、当社へも多くのアパートオーナー様・大家様からご相談いただきます。全国からのご相談の中で、よくお聞きするお悩みには以下のようなものがありました。

• 入居率アップのため設備を新しくしたいが、資金確保が難しい
• 賃貸アパートを取得したので、費用をかけずにグレードアップしたい
• 家賃収入以外の収入源が欲しい
• 収益改善について相談できる、不動産管理会社以外のパートナーが欲しい

当社はこんなお悩みをプロパンガス会社変更で解決するお手伝いしております。2024年の液石法改正で「設備サービスはもう受けられない」と考える方も多いですが、条件を満たせば今でもガス給湯器を実質0円で設置でき、エアコンも市場価格の半額程度と格安価格で購入可能。当社キャンペーンと合わせれば紹介料ももらえます。まずは改めて、法改正後のガス会社変更でオーナー様・大家様にどんなメリットがあるかご説明します。

なぜ大家が所有賃貸物件ガス会社を乗り換えるのか

アパートオーナー様・大家様がご所有の賃貸物件のガス会社を乗り換える理由は主に2つです。

• ガス給湯器など設備更新・修繕にかかる費用の削減
• 入居者様のガス料金の値下げ

いずれも入居者様の満足度につながる大切なポイントですよね。入居者様のガス料金は、法改正後の方がお安くしやすくなりました。一方で設備更新や修繕費用の削減は行いづらくなり、各ガス会社が苦慮しています。具体的にできなくなって内容を次でご説明いたします。また、ガス会社乗り換えの流れが知りたい方はこちらでご紹介しています。

法改正によってできなくなったこと

法改正の内容を見ると「過剰な営業行為の禁止」のように書かれていますが、具体的には以下のような賃貸アパートオーナー様・大家様のメリットが無くなりました。

• エアコン、ウォシュレット、TVモニタ付きインターホン、等の無償設置
• ガス会社からの多額な紹介料支払い
• ガスの供給設備設置スペースに対する賃料の支払い

最後の賃料支払いは法律で禁止されたものではありませんが、法改正をきっかけにサービスを取りやめている状況です。また、ガス供給に関係ない住宅設備の無償貸与は当然禁止となったのですが、ガス配管の貸与も難しく、オーナー様・大家様の費用負担が増える傾向に。

そんなオーナー様・大家様のために、当社グループではガス給湯器を実質0円で設置できる新たなサービスをスタートしました。その他、法改正の詳細についてはこちらをご覧ください。

ガス給湯器を実質0円で設置できる新サービス

当グループで提供しているガス給湯器は通常10年契約のレンタル商品となりますが、当社指定のガス会社とご契約いただくことで、特約サービスが適用され月額レンタル料が無料になります。つまりガス給湯器を実質0円で設置することができるんです。

詳細は説明が細かくなってしまう為、当社の専門スタッフまでお問い合わせくださいませ。

ガス料金値下げで、入居者の満足度UP！

アパートオーナー様・大家様で、入居者様のガス料金をご存知の方は意外と少ないんです。

賃貸の集合住宅（アパート・マンション等）のプロパンガス料金は、一戸建てにお住まいの方のガス料金と比べて3～4割ほどお高いケースがほとんどで、高いガス代を見て「もうプロパンの物件には住まない！」という方もいらっしゃいます。

そこで当社は、入居者様のプロパンガス料金への不満を少しでも解消・軽減できるよう、検針票を基に現状のガス料金調査を行い、今よりもお安いガス料金でプロパンガスを安定供給させていただいております。

入居者様の満足度を高めることは空室対策にもつながりますので、ガス料金をお安くすることはアパートオーナー様・大家様にとっても有意義なものです。

また、ガス会社の変更に際しては、当社又は新しいガス会社から全ての入居者様にプロパンガス会社変更とガス料金値下げの通知書面を投函いたしますので、アパートオーナー様や管理会社様に手間なくご対応可能です。

都市ガスからプロパンガスへの変更も可能

昨今ではプロパンガスの安全性や災害復旧性などが評価され、集合住宅（アパート・マンションなど）を建てる際にプロパンガスを選ぶケースも多いようです。

ご存知かと思いますが、都市ガス物件では給湯器や配管工事費用などは全て、オーナー様・大家様の負担となります。しかし、プロパンガスので条件を満たせばガス給湯器の負担が実質0円にすることができます。

20世帯のアパートを新築する場合、給湯器代金だけを仮定しても、給湯器1台15万円×20世帯＝300万円の費用がかかります。都市ガスの場合はそれが全てオーナー様・大家様のご負担となりますが、プロパンガスで当グループの新サービスをご利用いただくと300万円の設備コストが実質“0円”になるんです。

法改正後は都市ガスからプロパンガスへの変更は基本的に行われなくなりましたが、これから立てる物件で都市ガスの引き込みに費用が掛かる場合は、プロパンガスという選択肢もまだまだ人気です。

災害時の利便性や復旧性を考慮する方や、設備更新・修繕費用の削減を望む方、新築時の建築コストを抑えたい方など、多くのオーナー様・大家様がプロパンガスの導入を検討していらっしゃいます。

当社では、専門スタッフが詳細な内容相談にも全て対応。オーナー様・大家様のプロパンガス導入を全力でサポートいたします。

まとめ：オーナー様がガス会社を変更するメリット

アパート・マンションのオーナー様がプロパンガス会社を変更する最大のメリットは、「給湯器の実質0円設置」「エアコンの特別価格購入」「入居者様のガス料金値下げ（入居満足度向上）」の3点です。

当社では2024年の法改正も踏まえて、法令順守の上でオーナー様・大家様のご要望を最大限叶えられるよう、ガス会社と協力してプランニングいたします。当グループ全体で150,000世帯のプロパンガス会社変更を行っている実績がございますので、ガス会社からも特別な好条件を引き出すことが可能となります。

もちろん、費用は一切無料。費用を一切かけずにご所有物件をバリューアップすることができます。

お問い合わせいただけましたら、物件確認を行った上で詳細なご提案をいたしますので、その提案内容にご納得いただけましたらガス会社をご変更いただくかたちとなります。

プロパンガスのアパート・マンションでお悩みのことがございましたら、いつでもお気軽に当社専任スタッフへとご相談ください。