プロパンガス物件のアパートオーナー様・大家様へ

賃貸アパートの経営でお悩みのオーナー様・大家様は多く、当社にも多くのアパートオーナー様・大家様からご相談をいただいております。全国各地から寄せられるご相談の中で、よくご相談いただく内容には以下のようなものがあります。

• 入居率アップのため設備交換をしたいが、資金確保が難しい
• 賃貸アパートを取得したので、費用をかけずにグレードアップしたい
• 家賃収入以外の収入源が欲しい
• 収益改善について相談できる、不動産管理会社以外のパートナーが欲しい

ガス屋の窓口ではそういった悩みの解決を、プロパンガス会社変更を通じてお手伝いしております。ご存知ない方も多いですが、プロパンガス会社を変更するとガス給湯器の無償設置だけでなく、エアコンやモニタ付インターホンなどの無料設置、ガス代の値下げ、ボンベスペース借上げによる付帯収入など、様々なメリットがあるのです。

ガス給湯器・エアコン等を無償設置！

当社にてプロパンガス会社を変更していただいた場合、プロパンガス供給契約期間中は何度でも全室無償にて給湯器の交換・修理対応を行わせていただきます。

通常1台10万円以上する給湯器が全て無料となりますので、物件の修繕費を大幅に削減することができます。

また給湯器の故障時も、管理会社様や入居様から直接プロパンガス（LPガス）会社へ連絡を入れていただくだけですので、アパートオーナー様・大家様の管理業務軽減にもつながります。

オーナー様・大家様のご所有物件にどのようなサービスが可能かは、当社の集合住宅専門スタッフまでお問い合わせください。

ガス料金値下げで、入居者の満足度UP！

アパートオーナー様、ご所有物件の入居者様のガス料金ご存知ですか？ガス料金の詳細までは知らないなぁ…というアパートオーナー様・大家様も多いかと存じます。

賃貸住宅（アパート・マンション等の集合住宅）にお住まいの方のプロパンガス（LPガス）料金は、一戸建てにお住まいの方のガス料金と比べて、２～３割ほどお高いケースがほとんどです。

ガス屋の窓口では、入居様のプロパンガス料金に対する不満を少しでも解消・軽減して頂けるよう、検針票を基にした現状のガス料金調査を行い、今よりもお安いガス料金にてプロパンガスを安定供給させていただいております。

入居者様の満足度を高めることは空室対策にもつながりますので、ガス料金をお安くすることはアパートオーナー様・大家様にとっても有意義なものです。

また、ガス会社の変更に際しては、当社又は新しいガス会社から全ての入居者様（世帯毎）にプロパンガス会社の変更とガス料金値下げのご案内を書面にて投函させていただきますので、アパートオーナー様や管理会社様にご面倒はお掛け致しません。

ボンベスペースに対して、賃料をお支払い

プロパンガス（LPガス）物件の場合、ガスボンベが設置してあるかと思います。ガスボンベはプロパンガスを供給する上で必要なものですが、設置するのに一定のスペースを必要とするため、ご所有の敷地にデッドスペースを生んでしまいます。

そこで当社は、アパートオーナー様・大家様のご所有物件に設置させて頂くプロパンガス（LPガス）のボンベスペースに対して、毎月固定の賃料をお支払いする「ボンベ設置スペース借上げサービス」を行っております。

当社を通じてプロパンガス会社をご変更いただく際、前述の各種サービスと合わせてご提案させていただいており、ガス会社を変更するだけで、収益増加を実現することが可能です。

その他にも、入居者様がご利用される通信などのサービスや、今まで活用されていなかったスペースを収益を産む商材に転換するご提案など、様々な角度からアパートオーナー様にメリットの有るサービスをご提示させて頂きます。

※ボンベスペース賃料の詳細は、設置ボンベ数、供給世帯数、間取りなどにより異なります。 具体的な内容に関しましては物件調査後、無料でご提示しているご提案書にてご案内致しますので、お気軽にお問い合わせください。

都市ガス⇒プロパンガスへの変更もOK

昨今ではプロパンガスの安全性や災害復旧性などが評価され、集合住宅（アパート・マンションなど）を建てる際にプロパンガスを選ぶ方も多いようです。同様に、既存の都市ガス物件からプロパンガスへと変更するケースも増えています。

ご存知かと思いますが、都市ガス物件の場合は給湯器や配管工事費用などは全て、オーナー様・大家様の負担となります。しかし、プロパンガスの場合は、給湯器や配管工事費用について、ガス会社に負担させて進めることができます。

20世帯のアパートを新築する場合、給湯器代金だけを仮定しても、給湯器1台10万円×20世帯＝200万円の費用がかかることとなります。都市ガスの場合はそれらは全てオーナー様・大家様の負担となりますが、プロパンガスを導入することで200万円のコストが“0円”となるのです。さらに多額の配管・その他の工事費用も無償となりますので、プロパンガスを導入することに多大なメリットが見込めます。

少し前までは都市ガスからプロパンガスへの変更を請け負ってくれるガス会社が少なかったのですが、最近では多くのガス会社が意欲的に対応してくれるようになりました。

災害時の利便性（プロパンガスは専用発電機で簡易的に発電することも可能）を考慮される方や、維持費・修繕費の大幅削減を望む方、新築時の建築コストを抑えたい方など、多くのオーナー様・大家様がプロパンガスの導入を検討していらっしゃいます。

当社では、専門スタッフが詳細な内容相談にも全て対応。オーナー様・大家様のプロパンガス導入を全力でサポートいたします。

オーナー様がガス会社を変更するメリット

アパート・マンションのオーナー様がプロパンガス会社を変更される場合も、様々なメリットがございます。よく知られているメリットとしては「給湯器の無償修理・交換」がありますが、それ以外にも「ボンベ設置スペースの借上げ（付帯収入UP）」、「設備サービス（エアコン・モニタ付インターフォン等）」など、様々なメリットがあります。

ただし闇雲に、全てのサービスをつけてくれ！とガス会社と交渉すると、ガス料金が非常識に高く設定されたり、契約条件が悪くなってしまったりと、逆に悪い結果を招きかねません。

そこで当社が間に入り、オーナー様のご要望を最大限叶えられるよう、最大限の好条件をガス会社から引き出す交渉を行います。当社はグループ全体で150,000世帯のプロパンガス会社変更を行っている実績がございますので、ガス会社からも特別な好条件を引き出すことが可能です。

もちろん、費用は一切無料。費用を一切かけることなく、オーナー様のご所有物件をバリューアップすることができます。

お問い合わせいただいて以降は、物件確認を行わせていただいた上で詳細なご提案を行わせていただきますので、その提案内容をご確認いただいた上でガス会社を変更するかご判断いただくかたちとなります。

プロパンガスのアパート・マンションでお悩みのことがございましたら、いつでもお気軽に当社専任スタッフへとご相談ください。